一、交易概述
2017年8月1日,前海人寿全资子公司融央星维、融华星维、融源星维和融鑫星维与钜盛华签订房屋租赁合同,钜盛华向上述四家公司分别租赁位于北京市朝阳区建国路112号第15层、16层、17层和18层物业用于办公,对应租赁面积为1869.82平方米、1869.82平方米、1701.89平方米和1624.34平方米。
本次房屋租赁关联交易金额均超过3000万元,属于重大关联交易。
二、交易各方的关联关系和关联方基本情况
(一)交易各方的关联关系
融央星维、融华星维、融源星维和融鑫星维为前海人寿全资子公司,钜盛华为前海人寿股东。
(二)关联方基本情况
本次关联交易对手方为前海人寿的股东钜盛华。该公司基本信息情况如下:
公司名称 | 深圳市钜盛华股份有限公司 |
住所 | 深圳市罗湖区宝安北路2088号深业物流大厦八楼802室 |
法定代表人 | 叶伟青 |
注册资本 | 1630354.29万元 |
统一社会信用代码 | 91440300734181226L |
公司类型 | 股份有限公司(非上市) |
经营范围 | 投资兴办实业(具体项目另行申报);计算机软件开发,合法取得土地使用权的房地产开发、经营;企业营销策划、信息咨询(不含人才中介、证券、保险、基金、金融业务及其它限制项目);建材、机械设备、办公设备、通信设备、五金交电、电子产品、家具、室内装修材料的购销;国内贸易,货物及技术进出口;自有物业租赁;供应链管理;为项目提供咨询、财务顾问服务等 |
(一)定价政策
前述交易按照等价有偿、公允市价的原则定价,体现了公平、公正、公开的原则;不存在损害公司、全体股东和被保险人利益的情形。
(二)定价依据
租金定价参照北京市朝阳区周边地区同类写字楼租赁市场价格。
四、交易协议的主要内容
本次房屋租赁合同关联交易主要内容情况如下:
序号 | 出租方 | 承租方 | 出租物业 | 租赁面积(㎡) | 租赁期限 | 租金单价(元/月/平) | 年租金(元) |
1 | 融央 星维 | 钜盛华 | 北京市朝阳区建国路112号15层 | 1869.82 | 5 | 320.00 | 7,180,108.80 |
2 | 融华 星维 | 钜盛华 | 北京市朝阳区建国路112号16层 | 1869.82 | 5 | 320.00 | 7,180,108.80 |
3 | 融源 星维 | 钜盛华 | 北京市朝阳区建国路112号17层 | 1701.89 | 5 | 320.00 | 6,535,257.60 |
4 | 融鑫 星维 | 钜盛华 | 北京市朝阳区建国路112号18层 | 1624.34 | 5 | 320.00 | 6,237,4.60 |
2017年6月14日,前海人寿第二届董事会第二十七次会议审议通过了《〈前海人寿保险股份有限公司四家全资子公司与深圳市钜盛华股份有限公司签订房屋租赁合同的重大关联交易报告〉的议案》。独立董事出具了相应的书面意见。
2017年6月30日,前海人寿2017年第五次临时股东大会审议通过了《〈前海人寿保险股份有限公司四家全资子公司与深圳市钜盛华股份有限公司签订房屋租赁合同的重大关联交易报告〉的议案》。
六、其他需要披露的信息
我公司承诺:已充分知晓开展此项交易的责任和风险,并对本公告所披露信息的真实性、准确性、完整性和合规性负责,愿意接受有关方面监督。