根据《关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》(保监发〔2016〕52号)及相关规定,现将前海人寿保险股份有限公司(以下简称“前海人寿”)与深圳市钜盛华股份有限公司(以下简称“钜盛华”)签订房屋租赁合同的关联交易信息披露如下:
一、关联交易概述及交易标的的基本情况
2018年6月1日,前海人寿与钜盛华签订房屋租赁合同,前海人寿承租钜盛华位于深圳市罗湖区宝安北路2088号的深业物流大厦5层、7层、9层、12-20层物业,租赁面积合计为8,378.00平方米(含公摊面积)。
二、交易各方的关联关系和关联方基本情况
(一)交易各方的关联关系
钜盛华系前海人寿股东,属于前海人寿的关联方。
(二)关联方基本情况
公司名称 | 深圳市钜盛华股份有限公司 |
住所 | 深圳市罗湖区宝安北路2088号深业物流大厦八楼802室 |
法定代表人 | 叶伟青 |
注册资本 | 1,630,354.29万人民币 |
统一社会信用代码 | 91440300734181226L |
公司类型 | 股份有限公司(非上市) |
经营范围 | 投资兴办实业(具体项目另行申报);计算机软件开发,合法取得土地使用权的房地产开发、经营;企业营销策划、信息咨询(不含人才中介、证券、保险、基金、金融业务及其它限制项目);建材、机械设备、办公设备、通信设备、五金交电、电子产品、家具、室内装修材料的购销;国内贸易,货物及技术进出口;自有物业租赁;供应链管理;为项目提供咨询、财务顾问服务。(以上法律、行政法规禁止的项目除外,法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可经营) |
三、关联交易的主要内容和定价政策
(一)租赁期限
房屋租赁期限自租赁房屋书面交付之日起共计12个月,自2018年6月1日至2019年5月31日止。
(二)租赁以及物业管理费金额
租金自交房日开始计缴,自2018年6月1日起计缴。租赁期内合同租金总金额为16,427,582.40元。
(三)定价政策
租金定价参照了深圳市罗湖区周边地区房屋租赁市场价格,价格标准采用公平、公正的市场化原则。
四、本年度与该关联方已发生的关联交易累计金额
截至2018年第一季度末,本年度前海人寿与钜盛华累计已发生的关联交易金额为3,554,665.89元 。
五、中国银行保险监督管理委员会认为需要披露的其他事项
无。