宝能酒店投资有限公司（以下简称“宝能酒店”）为2009年10月12日成立的酒店开发项目公司，注册资本10亿元，经营范围为：酒店投资、投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；开办日用百货和服装市场（限分公司经营，执照另行申办）；房地产开发（在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营）。截止2013年6月30日,宝能酒店经审计的的净资产为177,137.30万元。

　　宝能酒店的核心资产为桔钓沙国际度假酒店项目。该项目位于深圳市龙岗区南澳街道桔钓沙，处于风光旖旎的大鹏湾畔，拥有长约1000米宽50米的深圳最好的海滩，是深圳唯一的白沙滩—“银滩”。项目紧邻万科浪骑游艇会、浪骑别墅和2011年大运会海上运动比赛场馆，距离深圳市区50公里，至市区车程不到一小时，交通可达性较好。

　　项目总地价为人民币62,200.00万元，土地使用权年限50年，总用地面积66,541.65平方米，规划总建筑面积84,243.6平方米，其中计容积率建筑面积47,577.2平方米，不计容积率建筑面积36,666.4平方米。作为国际性滨海旅游度假胜地的重要组成，本项目将充分体现“高端、时尚、健康”的特色旅游度假概念，建设深圳极富特色的超五星级滨海会务度假酒店，成为深圳市国际旅游度假区的重要地标。项目地块位置优越，区位优势明显。

　　关于投资宝能酒店事项，前海人寿保险股份有限公司（以下简称“前海人寿”）聘请了专业的会计师事务所和评估机构，对宝能酒店进行了审计和整体资产评估，经过内外部多次充分论证，拟订了前海人寿投资方案，并经过了前海人寿董事会、股东大会审议通过。2013年8月24日，前海人寿与宝能地产股份有限公司（以下简称“宝能地产”）、宝能商业有限公司（以下简称“宝能商业”）签订宝能酒店股权转让协议，前海人寿分别出资21,200.00万元、49,600.00万元受让宝能地产、宝能商业分别持有的宝能酒店12%、28%股权。投资后，宝能地产、前海人寿、宝能商业分别持有宝能酒店54%、40%、6%股权。

　　根据保监会颁布的《保险公司关联交易管理暂行办法》，由于宝能酒店的实际控制人与前海人寿属于关联关系，宝能酒店与前海人寿的交易属于重大关联交易，前海人寿独立董事就上述重大关联交易事宜发表了独立董事意见：“该项股权投资符合《保险资金投资不动产暂行办法》的规定，具有较好的投资收益率，在经济上可行；对目标公司的整体资产评估进行了客观、公正评估，按照公允价值进行投资，签订了交易协议，以不偏离市场独立主体之间进行交易的价格进行交易。此次投资的定价是公平、合理的”。

　　本次重大关联交易的审查、决策程序符合《公司法》、《保险公司关联交易管理暂行办法》等法律法规及《公司章程》有关规定，交易的定价机制和交易价格均公开透明，遵循公平、公正、诚信的原则，确保了前海人寿及非关联股东利益。