前海人寿临时信息披露报告[2017年]11号 (发布日期:2017-07-10)
根据中国保监会《关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》(保监发〔2016〕52号)及相关规定,现将前海人寿保险股份有限公司(以下简称“前海人寿”)与武汉前瑞置业有限公司(以下简称“武汉前瑞置业”)签订《品牌使用许可协议》及《不动产项目前期事项代理服务合同》的关联交易信息披露如下:
一、关联交易概述及交易标的的基本情况
2017年6月27日,前海人寿与武汉前瑞置业签订《品牌使用许可协议》,协议约定前海人寿将其所持有的品牌形象的非独占许可授予武汉前瑞置业,武汉前瑞置业按年向前海人寿支付许可使用费用。武汉前瑞置业拟在武汉市洪山区杨春湖路以东、梅花路以北、黄鹤路以西地块投资商业、写字楼为一体的大型都市商业综合项目,基于前海人寿所持品牌的商业影响力,武汉前瑞置业希望获得该品牌形象的使用许可,并为该项目的业务拓展提供各方面的便利。
另签订《不动产项目前期事项代理服务合同》,合同约定前海人寿为武汉前瑞置业提供投资前期的投资分析、市场调研、项目选址、沟通谈判等方面的咨询服务。
二、交易各方的关联关系和关联方基本情况
(一)交易各方的关联关系
武汉前瑞置业是前海人寿的全资子公司,属于前海人寿的关联方。
(二)关联方基本情况
该公司基本信息情况如下:
三、关联交易的主要内容和定价政策
(一)协议期限
品牌使用许可协议及不动产项目前期事项代理服务协议期限均自双方达成一致意思表示日起,至2017年12月31日止。本协议期限届满前,任何一方未提前一个月书面提出不再续约或修改意见的,则协议期限自动延长一年,延长次数不受限制。
(二)协议费用
1、武汉前瑞置业需按年向前海人寿支付品牌使用许可费用:
(1) 开业日前,每年(含开业当年度)许可使用费用为人民币1,700.00万元(大写壹仟柒佰万元整)。不足一年的,仍按一年标准收取。
(2) 开业日后,每年(不含开业当年度)许可使用费用按照武汉前瑞置业当年度经营收入的8%收取。
2、不动产项目前期事项代理服务费为人民币50万元(大写伍拾万元整),上述代理服务费为一次土地使用权购买交易代理工作的报酬,并已涵盖派驻项目的管理团队及聘用人员的成本、差旅费用、聘请第三方顾问公司的费用及税费等一切前海人寿为完成合同约定事项所需之费用。
(三)定价政策
前海人寿与武汉前瑞置业本着平等自愿、真诚合作、互惠互利、共同发展的原则签订协议,品牌使用许可及代理服务费的定价标准采用公平、公正的市场化原则。
四、本年度与该关联方已发生的关联交易累计金额
本年度前海人寿与该关联方已发生的关联交易累计金额为1,750.00万元。
五、中国保监会认为需要披露的其他事项
无。
一、关联交易概述及交易标的的基本情况
2017年6月27日,前海人寿与武汉前瑞置业签订《品牌使用许可协议》,协议约定前海人寿将其所持有的品牌形象的非独占许可授予武汉前瑞置业,武汉前瑞置业按年向前海人寿支付许可使用费用。武汉前瑞置业拟在武汉市洪山区杨春湖路以东、梅花路以北、黄鹤路以西地块投资商业、写字楼为一体的大型都市商业综合项目,基于前海人寿所持品牌的商业影响力,武汉前瑞置业希望获得该品牌形象的使用许可,并为该项目的业务拓展提供各方面的便利。
另签订《不动产项目前期事项代理服务合同》,合同约定前海人寿为武汉前瑞置业提供投资前期的投资分析、市场调研、项目选址、沟通谈判等方面的咨询服务。
二、交易各方的关联关系和关联方基本情况
(一)交易各方的关联关系
武汉前瑞置业是前海人寿的全资子公司,属于前海人寿的关联方。
(二)关联方基本情况
该公司基本信息情况如下:
公司名称 | 武汉前瑞置业有限公司 |
住所 | 武汉市江岸区石桥一路6号 |
法定代表人 | 孙磊 |
注册资本 | 700,000.00万元 |
统一社会信用代码 | 91420102MA4KNAY79M |
公司类型 | 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) |
经营范围 | 房地产开发与经营,建筑工程管理、咨询,房地产信息咨询,物业管理,企业管理,企业管理咨询,商务咨询(以上咨询除经纪)。(依法须经审批的项目,经相关部门审批后方可开展经营活动)。 |
(一)协议期限
品牌使用许可协议及不动产项目前期事项代理服务协议期限均自双方达成一致意思表示日起,至2017年12月31日止。本协议期限届满前,任何一方未提前一个月书面提出不再续约或修改意见的,则协议期限自动延长一年,延长次数不受限制。
(二)协议费用
1、武汉前瑞置业需按年向前海人寿支付品牌使用许可费用:
(1) 开业日前,每年(含开业当年度)许可使用费用为人民币1,700.00万元(大写壹仟柒佰万元整)。不足一年的,仍按一年标准收取。
(2) 开业日后,每年(不含开业当年度)许可使用费用按照武汉前瑞置业当年度经营收入的8%收取。
2、不动产项目前期事项代理服务费为人民币50万元(大写伍拾万元整),上述代理服务费为一次土地使用权购买交易代理工作的报酬,并已涵盖派驻项目的管理团队及聘用人员的成本、差旅费用、聘请第三方顾问公司的费用及税费等一切前海人寿为完成合同约定事项所需之费用。
(三)定价政策
前海人寿与武汉前瑞置业本着平等自愿、真诚合作、互惠互利、共同发展的原则签订协议,品牌使用许可及代理服务费的定价标准采用公平、公正的市场化原则。
四、本年度与该关联方已发生的关联交易累计金额
本年度前海人寿与该关联方已发生的关联交易累计金额为1,750.00万元。
五、中国保监会认为需要披露的其他事项
无。